Exhibition on Portraits of Penang: Little India

The works of Ooi Cheng Ghee are truly a hidden gem for those who appreciate the value of history and culture of bygone Penang.

Entitled “Portraits of Penang: Little India”, this book is printed in a beautifully designed large format and comprises of 160 black and white images taken way back in 1979.

“During that time, Penang was facing an economic slump.

“The urban centre was facing a downward spiral, and that was why I took to walking the streets to see for myself the extend of the decline,” explained the doctor who admitted the experience as an eye-opener.

Ooi’s photos, accompanied by essays and commentaries by Gareth Richards and Himanshu Bhatt tells a soulful and heartfelt tale through the lenses of a dedicated and accomplished hobbyist who is also an Associate of the Royal Photographic Society in the UK.

The images reflect a particular historical moment when the Penang free-port status had just been revoked and the Indian enclave was undergoing a difficult transition.

Armed with a Leica camera, Ooi spent an entire year documenting Little India in a poetic and intimate manner.

“It took many visits before I started to be aware of the sparks of vitality and activity which I had initially missed,” he said.

Many of his pictures detailed the daily lives of the people and captures the essence of Little India like “a slice in time” .

“I feel like a custodian to a piece of history, and I want to give it back to the people,” he added.

Among the images that are selected from the 4,000 shots that were captured are images of the betel nut industry and buildings that have long been demolished.

The picture of a bespectacled Indian man holding a cup of teh tarik with a face-towel draped casually over his shoulder was chosen for the book sleeve design over others as the image represents everything that need to be conveyed – an Indian man for the Indian community; the teh tarik as the most common drink of every Malaysian; the towel as is commonly used during those times; and most importantly the reflection on the spectacles which portray the reflection, volume and depth of the story that the photographer wished to express.

This book project which took 5 years to complete has a foreword to the book written by Andrew Sheng who says that ‘this is not only a work of art; it is a personal statement by an observant and intuitive artist, perceptive of the moods and sensitivities of a culture that is living’.

The combined launch of the exhibition and book will take place on 12 May 2011. The first launch will be outside the offices of the Malaysian Indian Chamber of Commerce and Industry at 5:00 p.m. followed by a procession through the streets of Little India. The second launch will be at Galeri Seni Mutiara in Whiteaways Arcade, Beach Street at 6:30 p.m. The exhibition will be declared open by HE Vijay K. Gokhale, High Commissioner of India to Malaysia, and will be on display until the end of the month.

This event is sponsored by Think City as part of its Penang Story project, Penang and the Indian Ocean, which also features a series of events associated with “Celebrating Tagore in Penang”.

Perbahasan Ucapan TYT oleh Jason Ong

Perbahasan Ucapan T.Y.T Bagi Perasmian Mesyuarat Pertama Penggal Ke-4 DUN Pulau Pinang Yang Ke-12

Terima kasih Dato Speaker kerana memberi peluang kepada saya untuk memberi sedikit sebanyak ulasan dan pandangan dalam perbahasan kali ini. Kemungkinan besar perbahasan saya kali ini merupakan kali yang terakhir sebelum kita bersiap sedia untuk menghadapi pilihanraya umum yang akan datang.

Saya ingin mengambil kesempatan ini untuk mengucapkan syabas dan setinggi-tinggi tahniah kepada kerajaan negeri Pakatan Rakyat (PR) atas segala usaha dan inisiatif yang diambil sejak tahun 2008 sehingga sekarang yang telah berjaya menarik pelaburan asing yang mencecah RM12.2 billion bagi tahun 2010.

Ini dengan jelas sendiri menunjukkan Pulau Pinang di bawah satu pentadbiran yang cekap dan telus telah memberi keyakinan kepada para pelabur asing dan tempatan untuk terus melabur dan melabur semula di negeri ini. Ini sudah tentu akan terus memajukan negeri Pulau Pinang di mana statistik yang dikeluarkan oleh SERI (Socio-Economic Research Institute) baru-baru ini juga amat menyakinkan.

Kejayaan negeri Pulau Pinang dalam menerajui tempat pertama dalam pelaburan asing ini adalah selaras dengan pujian dan pengiktirafan oleh Transparency International (TI) ke atas kerajaan Pulau Pinang di mana dasar CAT yang diperkenalkan oleh kerajaan Pulau Pinang selama ini telah membawa berkat.

Demi melengkapi serta mempertahankan pencapaian ini, saya menyambut baik dan yakin dengan penandatanganan memorandum persefahaman (MOU) di antara syarikat gergasi negeri Cina dengan kerajaan negeri Pulau Pinang baru-baru ini yang berkaitan dengan cadangan pembinaan satu (1) terowong yang dikenali sebagai “Penang/Butterworth Tunnel” dan dua (2) lebuhraya yang masing-masing dikenali sebagai “Gurney Drive/Lebuhraya Tun Dr. Lim Chong Eu By-pass” dan “Lebuhraya Tun Dr. Lim Chong Eu/Bandar Baru Air Itam By-pass”.

Walaupun ketiga-tiga projek tersebut masih di peringkat awal dan kajian, namun ini merupakan satu inisiatif yang dapat memberi keyakinan lanjut kepada para pelabur asing dan tempatan bahawa pembangunan Pulau Pinang akan terus maju dan berkembang ke satu tahap yang lebih seimbang di seluruh negeri di mana ianya akan wujudkan konektiviti (connectivity) dan transportasi yang lebih murah, menjimat masa dan berkesan yang dapat menghubungi seluruh negeri.

Dengan adanya rangkaian ini, rakyat Pulau Pinang terutamanya anak-anak muda dari mana-mana daerah boleh berulang-alik ke daerah yang lain dengan mudah dengan kos yang minima. Yang lebih penting ialah dengan penambahan “Penang/Butterworth Tunnel”, ia juga akan bertindak sebagai penghubung alternatif (alternative link) selain daripada Jambatan Pertama dan Kedua Pulau Pinang dan Terminal Feri.

Dengan adanya perkembangan yang seimbang secara semulajadinya anak-anak muda kita tidak perlu berhijrah ke negeri yang lain yang lebih pesat dengan pembangunan dan aktiviti ekonomi. Sudah tentu kemajuan yang seimbang secara langsung akan mengurangkan perjalanan (travelling) yang tidak perlu dan juga akan mengurangkan kes-kes nahas jalanraya.

Seperti baru-baru ini di Sarawak, kita dapat lihat betapa teruknya keadaan pembangunan yang begitu tidak seimbang sehingga kebanyakan anak-anak muda terpaksa berhijrah keluar dari kampung-kampung untuk bekerja di pusat bandar termasuk mereka yang terpaksa menjelajah ke Semenanjung Malaysia untuk mencari peluang pekerjaan. Tambahan pula, pembangunan yang tidak seimbang juga menyumbang kepada kekurangan Infrastruktur yang sempurna seperti jalanraya yang tidak berturap, kelengkapan asas air, api dan sistem pemparitan juga tidak disediakan sebaik-baiknya selama ini telah menyebabkan nasib orang-orang kampung di Sarawak tidak terbela.

Sehubungan itu, cadangan pembinaan terowong yang dikenali sebagai “Penang/Butterworth Tunnel” dan dua (2) lebuhraya yang masing-masing dikenali sebagai “Gurney Drive/Lebuhraya Tun Dr. Lim Chong Eu By-pass” dan “Lebuhraya Tun Dr. Lim Chong Eu/Bandar Baru Air Itam By-pass” adalah tepat pada masa untuk kerajaan negeri Pulau Pinang yang baru untuk membetulkan ketidakseimbangan (imbalance) ini yang berlarutan melebihi 50 tahun terutamanya di Seberang Perai Utara, Seberang Perai Selatan termasuk Balik Pulau.

Selain itu dengan perkembangan teknologi hijau kebelakangan ini untuk menggantikan tenaga yang tidak boleh diperbaharui, saya percayai kerajaan negeri (PR) juga tidak ketinggalan zaman dengan pelaksanaan “green building index”. Di sini saya ingin mencadangkan supaya garis panduan pelepasan atau satu sistem rebat atau perolehan kredit karbon ditentu dan dilaksanakan untuk menggalakkan para pemaju untuk menggunakan teknologi hijau dalam projek pembangunan seperti pemasangan “solar panel”, “grey water system”, “wind-mill”, “composit bin” dan lain-lain yang seumpamanya boleh membantu menjana kuasa melalui sumber kuasa semulajadi seperti matahari dan angin.

Dato Speaker,

Saya juga ingin mengambil kesempatan ini untuk mengucapkan ribuan terima kasih kepada kerajaan negeri (PR) atas peruntukan wang untuk membiayai 80% kos pengecatan semula sembilan (9) blok Rumah Pangsa Padang Tembak walaupun tujuh (7) daripada blok rumah pangsa tersebut adalah dimiliki individu. Walaubagaimanapun Alhamdulillah kerana munculnya dua (2) orang misteri yang murah hati yang sanggup membiayai 20% kos pengecatan tersebut. Tajaan sebegini tidak pernah berlaku di Rumah Pangsa Padang Tembak semasa pemerintahan kerajaan lepas.

Orang-orang misteri itu cukup memahami keadaan kewangan kerajaan negeri (PR) yang terhad dan mempunyai keyakinan terhadap pentadbiran kerajaan (PR) yang telus dan cekap dan itulah sebab mereka ingin menyokong (PR) untuk terus menjadi kerajaan. InsyaAllah kerja-kerja pengecatan semula Rumah Pangsa Padang Tembak akan bermula pada masa yang akan datang.

Dato Speaker,

Saya juga ingin menarik perhatian dewan ini bahawa sudah sampai masanya dirancang satu bangunan dewan undangan negeri yang baru memandangkan dewan ini adalah dewan yang paling kecil di Malaysia. Dewan yang baru perlu mempunyai kemudahan-kemudahan sebuah dewan persidangan, perpustakaan, bilik-bilik mesyuarat, dewan pameran, banquet hall, bilik-bilik ADUN, KM, TKM dan kakitangan pejabat DUN dan ruang meletak kereta yang luas.

Saya juga mencadangkan ADUN-ADUN di beri peluang latihan dan “study tour” untuk terus meningkatkan pengetahuan dan keupayaan. Bukan semua ADUN mahir dan berpengetahuan dan berpengalaman dalam bidang pengurusan, kewangan dan pengurusan sumber manusia. Dalam aspek ini saya mencadangkan satu belanjawan khas yang dikenali sebagai “Parliament/State Legislative Budget Control” diwujudkan di bawah DUN untuk tujuan ini. Saya mengambil contoh keadaan perpustakaan DUN yang amat menyedihkan kerana tidak mempunyai buku-buku rujukan berkaitan dengan DUN. Saya berharap belanjawan khas ini dapat diwujudkan segera asing daripada pejabat setiausaha kerajaan negeri yang boleh dipantau oleh Auditor General.

Di samping itu, saya juga mengucapkan tahniah dan terima kasih kepada kerajaan negeri yang bertindak adil dalam pembahagian peruntukkan kepada KADUN. Kawasan pembangkang tetap diberi perhatian. Muara sungai Teluk Kumbar misalnya mendapat hampir RM 500,000-00 untuk pendalaman dan pembinaaan pam pengawalan banjir yang sehingga ini banjir yang berlaku hampir setiap tahun di kawasan tersebut dapat dikurangkan. Dalam masa yang sama saya juga difahamkan ada cadangan oleh JPS untuk menambahkan bilangan pam di muara sungai tersebut.

Dato Speaker,

Selain itu, baru-baru ini JPS di bawah peruntukkan Kerajaan Negeri juga telah membina tebing pasir penghalang ombak di DUN Pulau Betong bagi membantu nelayan keluar masuk muara Sungai Kuala Pulau Betong dan muara Sg Burung yang bernilai RM300,000-00 untuk dua projek itu. Kawasan pembangkang tidak diabaikan sungguhpun kerajaan negeri tidak letakkan sign board, satu lagi projek kerajaan pakatan.

Kerajaan negeri (PR) sejak mengambil-alih pada 2008 telah memperkukuh serta mempergiatkan sistem “open tender” untuk projek-projek kerajaan negeri. Amalan sistem “open tender” secara langsung akan menyumbang kepada ketelusan dan persaingan yang sihat di kalangan pengusaha atau kontraktor di mana mutu kerja-kerja akan lebih terjamin dan dalam masa yang sama wang rakyat boleh dijimatkan.

Kalau kita bandingkan dengan projek-projek kerajaan lepas yang diawardkan secara perundingan terus seperti Jalanraya Balik Pulau/Genting yang bernilai RM57 juta di bawah Bulkers Coproration Sdn. Bhd. yang sepatutnya disiapkan pada bulan Mei 2007. Walaupun perlanjutan masa telah diberikan, projek tersebut sehingga hari ini masih tidak boleh disiapkan. Yang lebih mengejutkan ialah kontraktor itu ditamatkan secara persetujuan bersama. Kemudian kontraktor baru, Sarohan Sdn. Bhd. dilantik untuk menyiapkan projek tersebut tetapi sehingga hari ini masih belum disiapkan.

Inilah masalahnya apabila projek besar kerajaan tidak ditender. Saya juga difahamkan projek Kolej Kemahiran Tinggi MARA Balik Pulau juga menghadapi pelbagai masalah seperti keretakan yang menyebabkan pelajar terpaksa menumpang di USM. Ianya merupakan kenyataan umum bahawa projek kerajaan yang tidak ditender terbuka akan menghadapi pelbagai masalah.

Y.B. Dato Speaker,

Sebagai tanda penghargaan, saya ingin mengucapkan jutaan terima kasih kepada semua jabatan kerajaan yang telah bersama-sama membantu saya mengatasi pelbagai masalah yang dihadapi di kawasan saya khasnya dalam mempertingkatkan kualiti hidup dari segi kebersihan, keselesaan dan keselamatan.

Sebagai contoh tahap kebersihan dan keselamatan di Padang Tembak, Ladang Hong Seng dan Ladang Lada telah banyak bertambah baik dan cukup memuaskan walaupun masih ada ruang untuk “improvement”. Rakyat boleh lihat dan rasa dengan sendiri. Syabas kepada semua pimpinan kerajaan negeri Pulau Pinang,

Terima kasih ditujukan khasnya kepada Bahagian Perumahan, MPPP, JPS, JKR, Pejabat Daerah Timur Laut, Polis, Pertahanan Awam, Bomba Sukarela Bukit Bendera dan Pulau Tikus serta anggota Community Policing (CP) yang sama-sama bermuafakat dalam memberi segala kerjasama secara langsung dan tidak langsung membantu saya memberi perkhidmatan yang sebaik-baiknya kepada semua yang duduk di DUN Kebun Bunga seperti pepatah, “Bulat air kerana pembentung, bulat manusia kerana muafakat.”

Dalam penggulungan, izinkan saya mengakhiri perbahasan saya dengan satu petikan dari Surah Al-Sajaddah, “Maka tidak ada seorang pun yang mengetahui satu persatu persediaan yang telah dirahsiakan untuk mereka (daripada segala jenis ni’mat) yang amat indah dipandang dan menggembirakan, sebagai balasan bagi amal-amal salih yang mereka telah kerjakan.”) (32:17)

Sekian. Terima kasih. Y.B. Speaker saya mohon untuk menyokong.
Jason Ong Khan Lee (ADUN KEBUN BUNGA)
4-5-2011

Ucapan Penggulungan oleh Wong Hon Wai

Ucapan Penggulungan oleh Wong Hon Wai - EXCO (Perancang Bandar dan Desa, Perumahan dan Kesenian) merangkap ADUN Air Itam


Kesenian


Tahun 2010 dan 2011 telah membuka lembaran baru bagi Muzium dan Balai Seni Lukis Pulau Pinang.

Antara beberapa pencapaian:

1. Statistik pengunjung ke Muzium dan Balai Seni Lukis Pulau Pinang menunjukan peningkatan yang memerangsangkan

Muzium:
2006: 31141
2007:41808
2008:48521
2009:55747
2010:56799

Balai Seni Lukis Pulau Pinang
2006: 4059
2007:4395
2008:5709
2009:6691
2010:11,428

2. Pihak Muzium bersama MPPP telah menggariskan terma penggunaan No. 57, Jalan Macalister sebagai sayap tambahan untuk menonjolkan lagi kekuatan warisan sejarah dan kesenian negeri Pulau Pinang.


3. Beberapa pameran kesenian dan sejarah telah diadakan di No.57, Jalan Macalister antaranya: Pameran International Print Exhibition, Pameran Sejarah Sun Yat Tsen dan hubungannya dengan Pulau Pinang, Pameran Kesenian Japanese Foundation dan juga baru-baru ini Pameran ulangtahun 46 penubuhan muzium.


4. Pihak Muzium juga menganjurkan sambutan ulangtahun ke 46 dan ini merupakan kali pertama kita meraikan sambutan ulangtahun sejak penubuhan pada tahun 1964.

5. Pihak Muzium juga merekodkan detik-detik dan membukukan apa yang berkisar dalam buku laporan tahunan 2010 Lembaga Muzium dan Balai Seni Lukis Pulau Pinang. Kali terakhir penerbitan buku laporan ialah pada tahun 1993 iaitu 17 tahun lalu. Ia telah merakamkan carta organisasi, aktiviti-aktiviti, sumbangan ahli Lembaga dan Jawatankuasa, komen-komen pengunjung muzium, senarai sumbangan orang ramai dan sebagainya.



Setelah George Town dinobatkan sebagai Tapak Warisan Dunia UNESCO, usaha kerajaan negeri dari segi penonjolan dari segi warisan, kebudayaan dan kesenian telah dirancakkan. Kerajaan negeri telah memberi dinamisme baru kepada Lembaga Muzium dan Balai Seni Lukis Pulau Pinang. Kerajaan negeri juga telah meubuhkan George Town World Heritage Incorporated dan pelabagai inisiatif serta usaha telah dijalankan. George Town Festival telah dirayakan dengan meriahnya pada bulan Julai 2010 dan akan dianjurkan juga George Town Festival 2011 yang merupakan kombinasi kesenian, kebudayaan dan warisan.




Perancang Bandar dan Desa

Pengiktirafan George Town sebagai tapak warisan Dunia UNESCO oleh World Heritage Committee pada 7 Julai 2008 di Seville, Spain memerlukan Kerajaan untuk menyediakan Pelan Pengurusan Pemuliharaan sebagai satu mekanisme dalam pemeliharaan dan pengurusan Tapak Warisan Dunia. Oleh itu Draf Rancangan Kawasan Khas (Draft Special Area Plan) dan Pelan Pengurusan Pemuliharaan Bandaraya Bersejarah Selat Melaka: George Town telah disediakan mengikut seksyen 16B, Akta Perancang Bandar dan Desa 1976 bagi memastikan bahawa kawalan pembangunan dan polisi berkenaan warisan dapat diimplementasikan dengan sewajarnya.

Program Seranta dan publisiti sedang dilangsungkan di tiga lokasi dalam George Town dari 11 April 2011 hingga 9 Mei 2011 iaitu:
(1) Ruang Konkos, Tingkat 2, Komtar
(2) Bangunan George Town World Heritage Incorporated, No. 116 dan 118, Lebuh Acheh.
(3) Dewan Perbandaran MPPP, Jalan Padang Kota Lama.

Kaunter pameran bagi tiga lokasi ini dibuka dari pukul 9 pagi hingga 4.30 petang pada setiap hari bekerja. Sesi taklimat kepada orang awam telah diadakan dan sesi seterusnya adalah pada 8 Mei 2011 pukul 930 pagi di Dewan Perbandaran MPPP, Jalan Padang Kota Lama.

Pihak Awam adalah berpeluang mengemukan pandangan berhubung cadangan-cadangan yang dibuat dengan mengemukakan Borang Bantahan Awam.












Perumahan



Y.B. ADUN Dato’ Keramat telah membangkitkan isu hakmilik strata flat Rumah Pangsa Taman Free School.

Sebagai makluman Ahli Yang Berhormat, flat perumahan awam di Taman Free School yang terletak di atas lot 3404, PT 126, Seksyen 2, George Town, Daerah Timur Laut ialah sebuah projek Setiausaha Kerajaan Negeri Pulau Pinang yang telah didirikan pada tahun 1981. Bangunan tersebut masih belum menerima hakmilik strata ini adalah kerana bangunan ini dikategorikan sebagai 'bangunan khas' di dalam Akta Hakmilik Strata 1985 kerana bangunan ini diduduki sebelum tahun 2006. Antara langkah-langkah yang telah diambil oleh Bahagian Perumahan adalah dengan melantik pihak Arkitek untuk penyediaan ‘As Build Plan’ dan mengemukakan permohonan kepada pihak MPPP untuk mendapatkan OC Khas. OC Khas untuk TFS telah dikeluarkan pada 28 Mac 2011. Sehubungan itu, pihak juruukur yang dilantik sedang menyediakan plan ulasan untuk dikemukakan kepada PTG untuk kelulusan. Jangkamasa untuk proses pengeluaran hakmilik strata ini dijangka mengambilmasa 6 hingga 12 bulan tertakluk kepada kelulusan agensi berkenaan.



Kerajaan Negeri merupakan sebuah Kerajaan Berjiwa Rakyat dan berhubung cadangan Y.B Dato Keramat untuk menghapuskira tunggakan caj penyelenggaraan bagi golongan miskin dan Orang Kelainan Upaya (OKU) yang menghuni Rumah Kos Rendah Kerajaan Negeri, Kerajaan Negeri sedang mengkaji cadangan tersebut yang mana ianya juga merupakan cadangan daripada Jawatankuasa Kira-Kira Wang Awam (PAC).

Y.B. ADUN Seberang Jaya, Telok Bahang, Sungai Bakap, Padang Lalang, Sungai Bakap, Pengkalan Kota turut membangkitkan isu harga rumah.


Menurut Laporan Pasaran Harta 2010 yang diterbitkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, Kementerian Kewangan Malaysia, pasaran harta tanah negeri mencatat prestasi lebih baik. Terdapat 25, 986 transaksi bernilai RM9.37 billion direkodkan dalam tahun 2010 berbanding 22,724 transaksi yang bernilai RM6.53 bilion pada tahun 2009).

Harga rumah di Pulau Pinang adalah stabil dengan peningkatan ketara direkodkan di kawasan mampan (established neighbourhood). Juga menyaksikan pasaran sewa yang stabil dengan pergerakan menaik dicatat di beberapa kawasan terpilih.


Langkah-langkah yang diambil oleh Kerajaan Negeri bagi menstabilkan harga rumah adalah seperti berikut:

i) Memperluaskan stok tanah perumahan.

Kaedah penambahan stok tanah bagi tujuan untuk pembangunan perumahan yang boleh mengurangkan kenaikan kos tanah di kawasan pilihan.

ii) Kerajaan Negeri melalui MPPP membenarkan ketumpatan yang lebih tinggi iaitu 87 unit per ekar di kawasan yang dizonkan sebagai perumahan am dalam Pelan Dasar Perancangan dan Kawalan Pemajuan MPPP, 1996. Dengan peningkatan unit ini, kawalan harga telah dikenakan ke atas pemaju, iaitu:

• 5% harga rumah hendaklah dijual kurang RM200,000.00.
• 10% harga rumah hendaklah dijual kurang RM300,000.00.
• 15% harga rumah hendaklah dijual kurang RM500,000.00.

iii) Kerajaan Negeri melalui Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC) pula sentiasa mengambil kira kemampuan kuasa beli di kalangan rakyat dalam setiap perancangan untuk membangunkan projek-projek perumahan. Sehingga kini, PDC masih terus melaksanakan projek-projek perumahan kategori kos rendah dan kos sederhana rendah bagi menampung keperluan pembeli-pembeli yang berpendapatan rendah dan sederhana rendah. PDC juga akan menumpukan projek-projek perumahan kos sederhana yang mampu dimiliki oleh rakyat tempatan.

iv) Kerajaan Negeri juga memberikan insentif dan had ketumpatan yang lebih tinggi bagi pemajuan perumahan kos rendah dan kos sederhana rendah agar bekalan rumah di Pulau Pinang adalah mencukupi bagi semua penduduknya. projek perumahan kos sederhana rendah diberikan ketumpatan sehingga 120 unit seekar manakala tiada had ketumpatan bagi perumahan kos rendah (dengan syarat mematuhi semua kehendak perancangan).

vi) Kerajaan Negeri menetapkan perkiraan sumbangan kuota pembinaan rumah kos rendah pada kadar minimum 30% tambahan kepada jumlah unit yang dibenarkan terpakai kepada pembangunan yang melebihi 150 unit bagi "kawasan luar pembangunan" atau 100 unit bagi "kawasan pembangunan".

vii) Kerajaan Negeri menetapkan perkiraan sumbangan kuota pembinaan bercampur rumah kos rendah dan kos sederhana rendah pada kadar minimum 20% sehingga 30% tambahan kepada jumlah unit yang dibenarkan mengikut garis panduan yang diluluskan oleh Kerajaan Negeri, dan

viii) Kerajaan Negeri juga menetapkan syarat kelayakan rumah yang lebih realistik bagi golongan pertengahan iaitu individu yang berpendapatan RM2,501.00 hingga RM3,500.00 sebulan dan merendahkan had kelayakan umur dari 21 tahun kepada 18 tahun.


Selain itu, Kerajaan Negeri telah membuat perancangan untuk membina perumahan kos rendah iaitu pembangunan semula Kampung Pisang Awak Fasa II di atas tanah Plot A, bersebelahan Lot Pt 51, Seksyen 4, Bandar Jelutong, Daerah Timur Laut. Pembangunan semula ini melibatkan pembinaan sejumlah 384 unit rumah yang terdiri daripada 192 unit rumah kos rendah dan 192 unit rumah kos sederhana rendah.

Kerajaan Negeri juga bercadang untuk menender semula pembangunan perumahan kos rendah di Ampang Jajar/Ujung Batu.

Selain itu, Kerajaan Negeri melalui Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC) iaitu agensi dibawah Kerajaan Negeri sedang membina perumahan kos rendah sebanyak 204 unit dan rumah kos sederhana rendah sebanyak 705 unit.

Y.B ADUN Pulau Betong dan Y.B ADUN Bayan Lepas membangkitkan isu berhubung situasi pertukaran milik tanah, pengusiran penduduk keluar daripada tanah yang diduduki dan bertanyakan perancangan Kerajaan Negeri untuk menetapkan polisi supaya pemaju untuk memberikan pampasan yang adil dan munasabah supaya penduduk tidak teraniaya.

Untuk makluman Y.B, Kerajaan Negeri Pulau Pinang telah mempunyai satu dasar penempatan semula setinggan/penduduk yang terlibat dengan projek kerajaan. Dasar tersebut menyatakan bahawa penduduk-penduduk yang terlibat dengan pembangunan projek kerajaan akan ditempatkan semula sama ada dengan penyediaan unit rumah kos rendah atau diberikan bayaran exgratia mengikut perincian butir-butir yang digariskan dalam dasar tersebut. Walau bagaimanapun, nilai bayaran ex-gratia / pampasan dikaji semula dari masa ke semasa mengikut kesesuaian disebabkan perubahan semasa.

Bagi tanah milikan swasta, Kerajaan Negeri menggalakkan suatu penyelesaian yang munasabah kepada semua pihak yang mungkin melibatkan gantian rumah ataupun wang ganti rugi. Bentuk pampas an adalah tertakluk kepada keadaan tertentu masing-masing. Sekiranya suatu penyelesaian tidak tercapai maka COW tidak dibenarkan.

Y.B ADUN Sungai Dua bertanyakan berhubung penyaluran peruntukan bayaran sumbangan pelepasan kuota Bumiputera.
Untuk makluman Y.B, sebanyak RM23,674,288.86 oleh Kerajan Negeri telah dikutip atas sumbangan pelepasan kuota Bumiputera sejak tahun 2008 dan wang ini adalah dalam akaun amanah Kerjaan Negeri.

Y.B ADUN Sungai Bakap meminta supaya Kerajaan Negeri membuat proses pemgambilan balik tanah di Makau Suah untuk dibangunkan dengan Projek Perumahan Rakyat (PPR).

Untuk makluman Y.B, di bawah Rancangan Malaysia Ke-10, Kerajaan Negeri melalui UPEN telah mengemukakan empat Projek Perumahan Rakyat (PPR) yang dirancangkan untuk dibina di atas tanah kerajaan di Ladang Kaledonia, Seberang Perai Selatan, di Teluk Kumbar, Daerah Barat Daya, di Relau, Daerah Timur Laut dan di Bukit Tengah, Daerah Seberang Perai Tengah. Berhubung permintaan Y.B untuk dibuat pengambilan balik tanah di Makau Suah untuk dibangunkan projek PPR, Kerajaan Negeri mengambil maklum dan akan mengkaji cadangan tersebut.
Y.B ADUN Seberang Jaya meminta supaya Kerajaan Negeri untuk memperjuangkan hak-hak penduduk bangunan bertingkat supaya disediakan peruntukan kepada bangunan-bangunan yang mengalami masalah penyelenggaraan.

Untuk makluman YB, Kerajaan Negeri telahpun memperkenalkan Dasar Menaik Taraf Rumah Awam Kerajaan dan dasar ini memerlukan masa sekurang-kurangnya 5 tahun bagi melengkapkan kerja memperbaiki kemudahan keseluruhan projek-projek rumah awam kerajaan yang sebelum ini tidak pernah dilaksanakan secara menyeluruh. Kerajaan Negeri telah menyediakan peruntukan sejumlah RM9.94 juta dalam tahun 2010 dansebanyak RM13.51 juta untuk memperbaiki dan menyediakan kemudahan yang lebih selesa kepada penghuni-penghuni rumah awam kerajaan yang melibatkan pembaikan kerosakan lif dan penggantian, membaiki kebocoran paip air, pendawaian semula elektrik, penggantian railing dan sebagainya demi memastikan keselamatan dan keselesaan penduduk.

Untuk makluman Y.B ADUN Datok Keramat dan Y.B Telok Bahang, konsep mengecat 80:20, iaitu 80% daripada kos kerja-kerja mengecat tersebut akan dibiayai oleh Kerajaan Negeri manakala 20% lagi akan dibiayai oleh para penduduk dilaksanakan adalah untuk memberikan kesedaran kepada penghuni dan penduduk berhubung tanggungjawab bersama dan kepentingan untuk menjaga dan memelihara tempat kediaman mereka sendiri.

Sehubungan itu, tumpuan menaiktaraf dan pembaikan rumah- rumah pangsa kos rendah akan difokuskan kepada projek-projek rumah pangsa kos rendah Kerajaan Negeri terlebih dahulu

Y.B ADUN Telok Ayer Tawar membangkitkan isu berhubung projek terbengkalai Taman Aman Bayu yang mana terdapat penduduk-penduduk yang menetap di dalam kontena dan menyewa diluar disebabkan pembinaan rumah kos rendah yang disyaratkan masih tidak dibangunkan lagi.
Jawapan telah diberi secara bertulis. Kerajaan Negeri akan memantau dan mengambil tindakan yang sewajarnya bagi memastikan pemaju tersebut mematuhi setiap syarat-syarat yang telah ditetapkan Kerajaan Negeri sebelum Sijil Layak Menduduki (OC) dikeluarkan bagi memastikan hak penduduk setinggan-setinggan tersebut akan diberikan perhatian yang sewajarnya.

Y.B ADUN Pulau Tikus bertanyakan berhubung keperluan pembinaan rumah kos rendah di Daerah Barat Daya, Seberang Perai Utara dan Seberang Perai Selatan berdasarkan perancangan 5 tahun penubuhan Lembaga Perumahan Pulau Pinang.

Untuk makluman Y.B, merujuk kepada statistik permohonan sehingga 31 Mac 2011, terdapat sebanyak 4,472 permohonan di Seberang Perai Utara dan 1,225 permohonan di Seberang Perai Selatan. Sehubungan itu, perancangan pembinaan rumah kos rendah di daerah-daerah ini adalah diperlukan pada masa kini mahupun pada masa akan datang melalui perancangan pembangunan oleh Lembaga Perumahan Pulau Pinang.

Y.B Sungai Pinang membangkitkan isu berhubung kualiti pembinaan rumah kos rendah dan kos sederhana rendah yang dibina tidak mencapai standard kualiti yang ditetapkan dan memberikan cadangan supaya liability period dipanjangkan tempohnya daripada tempoh yang sediada. Liability period adalah sebahagian daripada Schedule G dan Schedule H dan perlu pindaan terhadap Akta Parlimen.

Y.B. Dato’ Speaker, saya mohon menyokong.